Επίλυση Κτηματολογικών Υποθέσεων.
Το Δικηγορικό μας γραφείο από το έτος 2008 εξειδικεύεται στο αντικείμενο του Κτηματολογίου. Η πολυετής εμπειρία μας και η άριστη επιστημονική κατάρτιση στο αντικείμενο, καθώς και η στελέχωση του γραφείου με εξειδικευμένους συνεργάτες (τοπογράφους μηχανικούς, δασολόγους και συμβολαιογράφους) παρέχει μια άρτια και ολοκληρωμένη αντιμετώπιση κάθε θέματος που σχετίζεται με το Εθνικό Κτηματολόγιο, με στόχο την προστασία της ακίνητης περιουσίας και την επίλυση ιδιοκτησιακών διαφορών.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Το γραφείο μας αναλαμβάνει :
- Σύνταξη δηλώσεων.
- Υποβολή Ενστάσεων.
- Εκπροσώπηση ενώπιον των επιτροπών Ενστάσεων – Σύνταξη φακέλου και Υπομνημάτων.
- Διόρθωση με δικαστική απόφαση.
- Έλεγχο Κτηματολογικών Εγγραφών.
- Υποβολή Αίτησης Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε ακίνητο ή που αποκτούν τέτοιο δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση του δικαιώματός τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Η δήλωση αφορά στο δικαίωμα επί του ακινήτου και όχι στο ακίνητο. Έτσι, σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα άτομα καθένα από αυτά έχει υποχρέωση υποβολής της σχετικής δήλωσης (π.χ. σε περίπτωση γονικής παροχής του ακινήτου με παρακράτηση της επικαρπίας από τον παρέχοντα γονέα, υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχει τόσο ο ψιλός κύριος όσο και ο επικαπρωτής.
Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων είναι τρεις μήνες από την ημερομηνία έναρξης της συλλογής δηλώσεων για τους κατοίκους εσωτερικού και έξη μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού.
Μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων, κάθε πρόσωπο (φυσικό ή νομικό) που αποκτά νέο δικαίωμα, υποβάλει δήλωση μέσα σε προθεσμία ενός μήνα από την μεταγραφή του τίτλου του στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.
Το γραφείο μας, το οποίο διαθέτει εξειδικευμένη γνώση και πολυετή πείρα στο αντικείμενο, αναλαμβάνει την σύνταξη των δηλώσεων και του φακέλου, με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, και την υποβολή τους στο κατά τόπο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης για κάθε είδους δικαίωμα (όπως ενδεικτικά, κυριότητα από πώληση, από γονική παροχή, από χρησικτησία, από κληρονομιά, από δωρεά, δήλωση ακινήτων υπό απαλλοτρίωση).
Επίσης, σε συνεργασία με μηχανικούς, με εμπειρία στο χώρο της κτηματογράφησης, αναλαμβάνει τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, όπου κρίνεται απαραίτητο.
Η εμπρόθεσμη και ορθή δήλωση στο Εθνικό Κτηματολόγιο παρέχει την διασφάλιση των δηλωθέντων δικαιωμάτων έναντι οποιουδήποτε τρίτου και περιορίζει την πιθανότητα λαθών κατά την διαδικασία της Ανάρτησης.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραμμάτων) είναι η δημοσιοποίηση των στοιχείων που συλλέχθηκαν και, στην συνέχεια, επεξεργάσθηκαν κατά την διαδικασία υποβολής των δηλώσεων, με σκοπό την επιβεβαίωση των εγγραφών ή την διόρθωσή τυχόν λαθών επ’ αυτών.
Ο δικαιούχος που διαφωνεί με κάποιο από τα στοιχεία της Ανάρτησης, αλλά και οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής/ένσταση εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών για τους κατοίκους εσωτερικού και τεσσάρων (4) μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
Οι ενστάσεις εξετάζονται από τις Επιτροπές Ενστάσεων, οι οποίες αποφαίνονται επ’ αυτών και, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις, αναμορφώνονται τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι πίνακες.
Το γραφείο μας, το οποίο διαθέτει εξειδικευμένη γνώση και πολυετή πείρα στο αντικείμενο, αναλαμβάνει:
Σύνταξη και Υποβολή
Την σύνταξη και υποβολή αιτήσεων διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής/ενστάσεων και την εκπόνηση φακέλου με όλα τα απαραίτητα έγγραφα προς θεμελίωση των αιτούμενων διορθώσεων.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Επιτροπή Ενστάσεων – Σύνταξη Υπομνήματος
Την παράσταση ενώπιον της Επιτροπής Ενστάσεων και την σύνταξη Υπομνήματος τόσο προς απόδειξη της υποβληθείσας Ένστασης όσο και προς αντίκρουση τυχόν υποβληθείσας Ένστασης από τρίτο, είτε ιδιώτη είτε φορείς του Ελληνικού Δημοσίου (όπως ενδεικτικά Διεύθυνση Δασών, Υπουργείο Οικονομικών-Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου, Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης).
Τεχνικές εκθέσεις – Τοπογραφικά διαγράμματα
Την σύνταξη τεχνικών εκθέσεων και τοπογραφικών διαγραμμάτων, σε συνεργασία με μηχανικούς, με εμπειρία στο χώρο της κτηματογράφησης, όπου κρίνεται απαραίτητο.
Παρακολούθηση Της Πορείας Της Υπόθεσης
Την παρακολούθηση της πορείας της υπόθεσης από την υποβολή της ένστασης έως και την έκδοση απόφασης από την Επιτροπή Ενστάσεων.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Η διόρθωση Αρχικών εγγραφών μπορεί να γίνει με τη διοικητική διαδικασία του προδήλου σφάλματος, με αίτηση στον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου, ο οποίος εκδίδει σχετική απόφαση.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Το γραφείο μας, το οποίο διαθέτει εξειδικευμένη γνώση και πολυετή πείρα στο αντικείμενο, αναλαμβάνει:
Έλεγχο Κτηματολογικών Εγγραφών
Τον έλεγχο των κτηματολογικών εγγραφών και των σχετικών τίτλων (συμβολαίων) στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, προκειμένου να εκτιμηθεί εάν το σφάλμα που έχει προκύψει κατά τις αρχικές εγγραφές μπορεί να διορθωθεί με την συγκεκριμένη διαδικασία ή απαιτεί την έκδοση δικαστικής απόφασης για την διόρθωσή του.
Αίτησης Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος
Την σύνταξη της Αίτησης Διόρθωσης προδήλου Σφάλματος και την εκπόνηση του σχετικού φακέλου με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την θεμελίωσή του.
Παρακολούθηση Της Πορείας Της Υπόθεσης
Την παρακολούθηση της πορείας της υπόθεσης από την υποβολή της Αίτησης έως και την έκδοση απόφασης από τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Η διαδικασία διόρθωσης των αρχικών εγγραφών με αμετάκλητη δικαστική απόφαση ισχύει στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Zήτημα Iδιοκτησιακής Aμφισβήτησης
Εάν πρόκειται για ζήτημα ιδιοκτησιακής αμφισβήτησης, δηλαδή το ακίνητο έχει καταχωριστεί στο Κτηματολόγιο στο όνομα τρίτου ή υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, που δεν συναινεί σε αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται η άσκηση αγωγής (αναγνωριστικής ή διεκδικητικής) ενώπιον του αρμοδίου κατά τόπο Δικαστηρίου.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
«Αγνώστου ιδιοκτήτη»
• Εάν πρόκειται για ακίνητο με ένδειξη «Αγνώστου ιδιοκτήτη», δηλαδή για ακίνητο που για οποιοδήποτε λόγο δεν δηλώθηκε στη διάρκεια της κτηματογράφησης, που δεν εμπίπτει στις κατηγορίες διόρθωσης προδήλου σφάλματος και απαιτείται η συναίνεση του Δημοσίου. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να ακολουθηθεί η δικαστική διαδικασία της «Εκούσιας Δικαιοδοσίας», με την οποία υποβάλλεται αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου και το Δικαστήριο κρίνει χωρίς αντιδικία.
Το γραφείο μας, το οποίο διαθέτει εξειδικευμένη γνώση και πολυετή πείρα στο αντικείμενο, αναλαμβάνει:
Σύνταξη Δικογράφων – Παράσταση Ενώπιον Των Αρμόδιων Δικαστικών Αρχών
Tην σύνταξη των σχετικών δικογράφων και την παράσταση ενώπιον των αρμόδιων Δικαστικών Αρχών, σε κάθε βαθμό δικαιοδοσίας.
Τεχνικές Εκθέσεις – Τοπογραφικά Διαγράμματα
Την σύνταξη τεχνικών εκθέσεων και τοπογραφικών διαγραμμάτων, σε συνεργασία με μηχανικούς, με εμπειρία στο χώρο της κτηματογράφησης, όπου κρίνεται απαραίτητο.
Διαδικασία Καταχώρησης Της Δικαστικής Απόφασης
Την διαδικασία καταχώρησης της δικαστικής απόφασης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία διόρθωσης των σφαλμάτων των αρχικών εγγραφών.
Παρακολούθηση Της Πορείας Της Υπόθεσης
Την παρακολούθηση της πορείας της υπόθεσης από την υποβολή της ένστασης έως και την έκδοση απόφασης από την Επιτροπή Ενστάσεων.
Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2114074059
Γιατί να μας επιλέξετε:
Η πολυετής και καθημερινή ενασχόληση με το αντικείμενο, καθώς και η συνεχής ενημέρωση, μας κάνουν να ξεχωρίζουμε για την εξειδίκευση και την εμπειρία μας στο αντικείμενο των κτηματολογικών διαφορών, δίνοντάς μας την δυνατότητα να παρέχουμε στους πελάτες μας νομικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Η επιλογή αξιόπιστων συνεργατών όλων των ειδικοτήτων που σχετίζονται με την επίλυση κτηματολογικών διαφορών (τοπογράφων μηχανικών, δασολόγων, συμβολαιογράφων), εγγυάται σε όσους μας έχουν εμπιστευθεί μια ολοκληρωμένη και οριστική επίλυση των ζητημάτων τους που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους.
Πληθώρα επίλυσης υποθέσεων Κτηματολογίου σε όλα τα στάδια της διαδικασίας (κτηματογράφηση, αρχικές εγγραφές), με τις κατά Νόμο προβλεπόμενες διαδικασίες είτε δικαστικά είτε εξωδικαστικά.